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IMMEUBLE DEJA LOUE - VIAGER LIBRE - CROIX LUIZET - RENTABILITE NETTE 5.2%

198.7 m² - 369 000 € **

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Description de l' Immeuble en vente

SPÉCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! Votre agence Guy Hoquet des Gratte Ciel à le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble mixte du début du 20ème siècle vendu loué. La surface carrez de l'immeuble est de 198.7m² sur un terrain de 141m² EXCELLENTE RENTABILITÉ de 5.2% NET Loyer annuel : 34 440€ Charges comprises Rente viagère annuelle : 13 956 € Marge locative annuelle : 20 484€ RENTABILITÉ NETTE 5.2% Il est constitué : Au rez-de-chaussée, un local commercial exploité par une auto-école de 39.44 m² carrez (Loyer perçu : 500€ HT/mois). Au 1ère étage, deux appartement : un Studio de 26.1m² carrez (Loyer perçu : 410€ charges comprises/mois un T3 de 51.08m² ou 45.59m² carrez (Loyer perçu : 700€ charges comprises/mois). Au 2ème étage, deux appartements : Un T3 de 50.29m² carrez (Loyer perçu : 680€ charges comprises/mois) un T2 de 56.76m² habitable ou 37.38m² carrez (Loyer perçu : 580€ charges comprises/mois) Les Locataires ont moins de 35 ans. 5 caves complètent l'ensemble
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3432

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble

Type de bien

Immeuble

Type de transaction

A vendre

Pays

FRANCE

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

2

Prix

369000 EUR

Charges forfaitaires

3144 EUR

Prestations / charges

Eau+ass.immeuble+Entretien parties communes

Taxe Foncière

1875 EUR

Bien en copropriété

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Jardin

Non

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

198.7 m2

Surface terrain

141 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de viager

Viager libre

Bouquet / comptant honoraires inclus

369000 EUR

Rente mensuelle / Mensualité

1162.37 EUR

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Flachet

Flachet est un quartier de Villeurbanne
  • Densité de population :

    15 820 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 730 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 070 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    34 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    9,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    5,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1950 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE

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