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VILLEURBANNE GRATTE-CIEL - T5 de 86m² + Balcon + Cave + Parking

86.05 m² - 306 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence immobilière Guy Hoquet Gratte-Ciel, vous propose en exclusivité la vente de cet appartement T5 de 86 m² traversant Nord-Sud au 5ème étage d'une copropriété de 8 étages avec ascenseur, son balcon Sud au calme, sa cave et sa place de parking privative. Cet appartement se situe entre Cours de la République, Rue Kahn et Rue Becker, dans « Le Albert Thomas», résidence sécurisée de 1970. Entièrement rénové avec sa climatisation, et sa porte blindée, il vous séduira par son espace de vie agréable, et son balcon au calme, côté cour. Traversant Nord-Sud, il est composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte nue, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, de nombreux rangements. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. A 8 minutes du Métro RÉPUBLIQUE, au pied des bus C3, 27 proche des C16, C26, 69. Proche des commerces, des écoles et de toutes commodités. A 8 minutes de l'avenue Henri Barbusse. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, les communs, l'ascenseur. Voté et à la charge du vendeur, l'isolation et le ravalement de façade à venir. Tony CANTON, Agent Commercial Agence Guy Hoquet Villeurbanne Gratte-Ciel
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3487

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69100

Ville

Villeurbanne

Exposition

Nord-Sud

Vue

Dégagée

Etage

5

Nombre étages

8

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

306000 EUR

Taxe Foncière

937 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

709

Charges annuelles (ALUR)

2726 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Pliants

Surface

86.05 m2

Surface séjour

35 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

Interphone

Oui

Gardien

Oui

N° lot cave

481

N° lot

359

N° lot parking

708

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

188 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

44 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

Refait sécurisé secteur clim trava payés calme prote blindée

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Gratte-Ciel

Gratte-Ciel est un quartier de Villeurbanne
  • Densité de population :

    32 540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 510 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 270 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    29 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    21,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,2 tous les 100m

  • Commerces :

    11,8 tous les 100m

  • Médecins :

    640 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE
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