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Appartement 2 pièces à Villeurbanne (69100)

37.76 m² - 171 000 € **

Appartement 2 pièces à Villeurbanne (69100)

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Description détaillée

Dans une résidence de standing de 2014 (fibre, 2 locaux à vélo, panneaux photovoltaïques, ascenseur avec code etc.) labelisée BBC Eco Logement et certifié NF, loin du bruit de la circulation ; venez découvrir un très beau T2 de 38m². Cet appartement plein de charme est entouré de plusieurs potagers collectifs entretenus et partagés entre les résidents. Le T2 en parfait état se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant accès à un grand balcon à vivre de 8m². L'appartement aux normes d'accessibilité handicaps et PMR propose une très belle chambre avec dressing et placard, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un emplacement pour le lave-linge. Fonctionnelle la cuisine est équipée et ouverte sur le séjour. Le bien possède également une place de parking en sous-sol. Les charges mensuelles sont de 65€ / mois : eau chaude / froide - chauffage - entretien des parties communes compris. L'appartement également proche de Lyon 3ème est bien desservi par les TCL : C3, C9, C11, C26 et jouxte une station Vélo'V.Tous les commerces sont à proximité. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat et est idéal pour un investissement locatif. A voir vite
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3177 | Annonce mise en ligne le 04/08/2017 par Guy Hoquet VILLEURBANNE

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Ville

VILLEURBANNE

Code postal

69100

Etage

1

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

171000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Charges courantes annuelles

780 EUR

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

Cuisine

Equipée

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Collectif

Mode Chauffage

Gaz

Année construction

2013

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

37.76 m2

Surface séjour

17.58 m2

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

N° lot

233

N° lot parking

163

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

89 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

20 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Ferrandière - Maisons Neuves

Ferrandière - Maisons Neuves est un quartier de 13 470 habitants de la ville de Villeurbanne dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Ferrandière - Maisons Neuves est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 4 km du centre de Lyon ou 16 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    17 970 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    13 470 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 190 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    12 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,7 tous les 100m

  • Commerces :

    6,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1500 hab./généraliste

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    55 rue du 4 août
    69100 Villeurbanne

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