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Vénissieux les Minguettes. 2 pièces de 58 m2 + balcon + cave + parking

57.55 m² - 119 000 € **

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57.55 m² - 119 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Vénissieux, secteur les Minguettes au 14 rue Aristide Bruant. Appartement COUP DE COEUR entièrement RENOVE. Cet appartement est à proximité des bus, du Tram 4 et des commerces, avec un accès aisé au périphérique. Dans une COPROPRIETE ENTIEREMENT RENOVEE également (façade et isolation) : Grand T2 de 58 m² (transformable en T3, possibilité 2e chambre) au 6ème étage sur 7. L'appartement est traversant, sans vis-à-vis et lumineux. Il est composé d'un hall d'entrée desservant à gauche une cuisine indépendante entièrement équipée et à droite un séjour double avec accès à un grand balcon de 8m². Le coin nuit est composé d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre avec meuble dressing sur mesure. Une cave et un parking collectif complètent l'ensemble. A visiter sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3431

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud-est

Etage

6

Nombre étages

7

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

119000 EUR

Taxe Foncière

737 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

128

Charges annuelles (ALUR)

2324 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Chauffage de ville

Jardin

Non

Année construction

1971

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

57.55 m2

Surface séjour

22 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien

Interphone

Oui

N° lot cave

124

N° lot

123

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

104 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

31 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

Appartement entièrement rénové
Double vitrage PVC
Façade ravalée + isolation

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Quelques chiffres sur Centre-ville

Quartier de Vénissieux relativement animé et citadin, Centre-ville s'étale sur une superficie de 1,5 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. C'est un quartier particulièrement riche en espaces verts.

Centre-ville : quelques informations sur l'immobilier

L'immobilier de ce quartier est en très grande majorité composé d'appartements (80 % contre 20 % de maisons individuelles). Les locataires représentent 72 % de la population et les propriétaires, 28 %. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle s'élève à la moitié.

Centre-ville : quelques données démographiques

Avec ses 7 819 habitants, Centre-ville est un quartier plutôt jeune qui se caractérise par une moyenne d'âge de 37 ans. Les ménages les plus nombreux sont les familles avec un ou deux enfants (environ 42 % des ménages). Les salariés et les ouvriers représentent 69 % des actifs.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    5 230 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    30 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 820 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 950 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    29 %

  • Résultats des lycées :

    80 %

  • Ecoles et crèches :

    6,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,4 tous les 100m

  • Médecins :

    980 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE

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