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VILLEURBANNE MAISONS NEUVES Limite LYON 3 - T3 de 67m² + Balcon + Garage

67.26 m² - 260 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence immobilière Guy Hoquet Gratte-Ciel, vous propose en exclusivité la vente de cet appartement T3 de 67 m² , au 7ème étage avec ascenseur, son balcon avec sa vue aérienne, sa cave et son garage en sous-sol. Cet appartement rénové il y a 3 ans se situe au 2 rue Frédéric Mistral dans « Le Parc Mistral », résidence sécurisée de 1991 avec son parc en intérieur de copropriété. Il vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée aérienne "Mont-Blanc" sans vis-à-vis , et son balcon. Exposé à l'Est, il est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de nombreux rangements. A 15 minutes de la Part-Dieu, à 10 minutes du Tram T3, au pied des bus C9, C11 et 69. Proche des commerces, des écoles et de toutes commodités. Les charges de copropriété comprennent l'eau, les communs, l'ascenseur. Agent Commercial Agence Guy Hoquet Villeurbanne Gratte-Ciel
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3513A

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69100

Ville

VILLEURBANNE

Pays

France

Exposition

Est

Vue

Dégagée

Etage

7

Nombre étages

8

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

260000 EUR

Taxe Foncière

1055 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

158

Charges annuelles (ALUR)

1240 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Année construction

1991

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Surface

67.26 m2

Surface séjour

21 m2

Surface terrasse

4.5 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé, Sous-Sol

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

N° lot garage

141

N° lot cave

60

N° lot

22

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

112 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

26 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

expo, étage élevé, secteur, lumineux bon état coin nuit GPD

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Villeurbanne

Démographie, immobilier et aménagements : portrait de Villeurbanne

Villeurbanne, commune du Rhône, est une ville assez calme. Elle est voisine des 3e et 6e arrondissements de Lyon, Bron, Rillieux-la-Pape, Vaulx-en-Velin et Caluire-et-Cuire.

Dotée d'une superficie de 14,7 km², cette commune au paysage urbain est très riche en coins de verdure comme le Square de l'Embellie, le Parc Vaclav-Havel ou encore le Jardin de Poche Bienvenus Perroncel. Son offre diversifiée de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Villeurbanne et ses habitants

Avec sa population de 146 282 habitants, Villeurbanne est une commune assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié des actifs villeurbannais. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (presque 45 % des ménages).

Villeurbanne et le logement

L'immobilier de Villeurbanne est en très grande majorité composé d'appartements (94 %). Les maisons individuelles ne représentent, elles, que 6 % des logements. Les locataires constituent 64 % de la population et les propriétaires, 36 %. Quant aux HLM, elles constituent 20 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (22 %) et la taxe foncière (16 %) sont toutes deux supérieures à celles du département, respectivement 20 % et 11 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Villeurbanne.

  • Densité de population :

    9 980 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    146 280 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    34 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    10,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,9 tous les 100m

  • Médecins :

    1370 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE

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