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Appartement Villeurbanne 5 pièce(s) 95 m2

95 m² - 300 001 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence Guy Hoquet Gratte-ciel vous présente : Dans une copropriété de bon standing "Le Baïkal", construite en 1997, proche de Grandclément avec un accès sécurisé (vigik, double sas d'entrée, interphone). Au 4e étage avec ascenseur, cet appartement de type T5 de 95,18 m² Loi Carrez, composé : d'un grand séjour exposé sud donnant sur un large balcon à vivre doté d'une vue dégagée sur le jardin de copropriété, d'une cuisine aménagée indépendante avec un accès à une loggia, d'une salle de d'eau et d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparés. Le coin nuit est composé de 3 chambres (possibilité 4ème). Les fenêtres en double vitrage vous assureront une bonne isolation phonique et thermique. L'appartement est complété par une cave, 2 garages en sous-sol fermés et sécurisés sont disponibles en sus au prix de 15 000 € chacun. IDÉALEMENT situé, proche : des commodités, des écoles, des commerces, et des transports Bus C3, C26, C11, Tramway T3 et le futur T6. À VISITER SANS ATTENDRE !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3541

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

FRANCE

Exposition

Nord-Sud

Etage

4

Nombre étages

8

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

300001 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

146

Charges annuelles (ALUR)

2065 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

1

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Bon

Jardin

Non

Année construction

1997

Neuf - Ancien

Récent

Surface

95 m2

Surface séjour

32 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

2

N° lot cave

166

N° lot

210

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

152 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

35 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

2 balcon, lumineux, commodités.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Flachet

Flachet est un quartier de Villeurbanne
  • Densité de population :

    15 820 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 730 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 070 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    34 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    9,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    5,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1950 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE
    55 rue du 4 août
    69100 Villeurbanne

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