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94.1 m² - 320 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

VUE IMPRENABLE SANS VIS A VIS ET LUMINEUX ! Votre agence immobilière Guy Hoquet des Gratte Ciel vous propose à la vente ce nouveau bien. A Villeurbanne, dans le secteur Gratte-Ciel, à 10 minutes du métro Gratte-Ciel, à proximité des écoles et de l'avenue Henri Barbusse. T4 de 94m² au 5ème étage sur 8, traversant est/ouest ; il est composé d'un grand séjour double de 34 m² donnant sur un balcon à vivre de 10 m² en intérieur de copropriété avec une vue sans vis-à-vis sur Lyon, de 2 chambres dont une avec une salle d'eau à proximité et accès au balcon, d'une cuisine équipée avec buanderie, d'une salle de bain, d'un wc. Il y a également un garage en sus et une cave en sous-sol. L'appartement nécessite une rénovation. A voir vite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3514

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Est-Ouest

Vue

Dégagée

Etage

5

Nombre étages

8

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

320000 EUR

Charges forfaitaires

3000 EUR

Taxe Foncière

865 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

500

Charges annuelles (ALUR)

2820 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Equipée

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Pas de conduit

Jardin

Non

Année construction

1980

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

94.1 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Oui

Véranda

Non

N° lot cave

487

N° lot

540

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

123 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

28 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

Secteur et environnement
Nombreux rangements
2 SDB
Traversant est/ouest
Grand Balcon sans vis-à-vis

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Flachet

Flachet est un quartier de Villeurbanne
  • Densité de population :

    15 820 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 730 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 070 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    34 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    9,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    5,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1950 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE
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