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VILLEURBANNE GRANDCLEMENT - T4 de 89m² + Balcon + Garage

89.18 m² - 218 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence immobilière Guy Hoquet Gratte-Ciel, vous propose en exclusivité la vente de cet appartement T4 de 89m² traversant Est-Ouest au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages avec ascenseur, avec balcon au calme et son garage en sous-sol. Cet appartement se situe sur la rue des Peupliers, dans « Les Peupliers », petite résidence sécurisée de 1980. Il vous séduira par son potentiel et la proximité des commodités du quartier GrandClément (commerces, écoles, transports...). Traversant Est-Ouest, il se compose d'un séjour, d'une cuisine nue, de 3 chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Il est complété d'un garage en sous-sol. A 10 minutes du Métro FLACHET ou du Tram T3, proche des C3, C11, C26. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les charges de copropriété comprennent l'eau, les communs, l'ascenseur. Tony CANTON, Agent Commercial Agence Guy Hoquet Villeurbanne Gratte-Ciel
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3482

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69100

Ville

VILLEURBANNE

Exposition

Est-Ouest

Vue

Rue - Cour

Etage

1

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

218000 EUR

Taxe Foncière

1182 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

44

Dont lots d'habitation

19

Charges annuelles (ALUR)

1400.9 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rénover

Année construction

1980

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat général

Travaux à prévoir

Etat extérieur

Moyen

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Surface

89.18 m2

Surface séjour

21.13 m2

Ascenseur

Oui

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

195 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

45 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

calme, traverxant, bus commerce école bus

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Flachet

Flachet est un quartier de Villeurbanne
  • Densité de population :

    15 820 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 730 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 070 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    34 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    9,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    5,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1950 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE

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