VILLEURBANNE - Entre TOTEM et PART-DIEU

80 m² - 349 000 € **

VILLEURBANNE - Entre TOTEM et PART-DIEU

80 m² - 349 000 € **

Visitez ce bien

VILLEURBANNE - Entre TOTEM et PART-DIEU

80 m² - 349 000 € **

Visitez ce bien

Description de l' Appartement en vente

Votre agence immobilière Guy Hoquet Gratte-Ciel, vous propose à la vente de cet appartement T4 de 80m² traversant Sud-Nord au 2ème étage d'une copropriété de 5 étages avec ascenseur, avec son balcon à vivre sans vis-à-vis, son garage et sa cave en sous-sol. Dans le secteur limite Lyon 3 proche Part-Dieu, cet appartement se situe à l'angle des rues du 4 Septembre 1797 et Dolard à Villeurbanne, dans « Le Square », résidence sécurisée et arborée de 2000. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, de nombreux rangements. A 10 minutes de la gare PART-DIEU, Tram T1,T3, T4, Rhône-Express, proche des bus du C26, proche des C3, C9, C16. Il vous séduira par son espace de vie agréable, sa disposition, et son balcon à vivre, dans un secteur très calme. Proche des commerces, des écoles et de toutes commodités. Les charges de copropriété comprennent eau, communs, et ascenseur. A découvrir absolument... Tony CANTON, Agent Commercial Agence Guy Hoquet Gratte-Ciel
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3495

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69100

Ville

VILLEURBANNE

Pays

France

Exposition

Nord-Sud

Vue

Dégagée

Etage

2

Nombre étages

5

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

349000 EUR

Taxe Foncière

999 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

173

Dont lots d'habitation

57

Charges annuelles (ALUR)

1979 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Détail procédure

Eau Froide inclus

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Année construction

2001

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Surface

80 m2

Surface séjour

24.79 m2

Surface terrasse

4.94 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre garages/Box

1

Visiophone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

90 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

21 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

copro récente, jardin, traversant, calme, proche PD C3 Lyon 3

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Totem

Totem est un quartier de Villeurbanne
  • Densité de population :

    20 500 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    17 220 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 060 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    37 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    23,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,8 tous les 100m

  • Commerces :

    7,4 tous les 100m

  • Médecins :

    820 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet VILLEURBANNE

    Contactez votre agence

    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société ATRIMMO, dont le siège social est situé au 55 rue du 4 août à 69100 VILLEURBANNE, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-villeurbanne@guy-hoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet VILLEURBANNE
    55 rue du 4 août
    69100 Villeurbanne

    La sélection de votre agent

    Ces biens pourraient également vous intéresser

    Nous n'avons pas de biens similaires à vous proposer