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Proximité METRO FLACHET 4 pièce(s) 97.66 m2

97.66 m² - 400 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence immobilière Guy Hoquet Gratte-Ciel, vous propose en exclusivité, la vente de cet appartement T4 de 97 m² traversant au 3ème étage de la copropriété "l'Ormeraie", résidence de standing de 2002, avec code ascenseur, avec son grand balcon à vivre au calme et son garage en sous-sol. Il vous séduira par son grand espace de vie de plus de 40m², et son balcon à vivre de 10m² au calme, côté jardin. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine récente ouverte équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne, de toilettes séparées, de nombreux rangements. Proche des commerces, des écoles et de toutes commodités. Les charges de copropriété comprennent l'eau, les communs, l'ascenseur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3485

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Nord-Sud

Vue

Dégagée

Etage

3

Nombre étages

8

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

400000 EUR

Taxe Foncière

1300 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

163

Charges annuelles (ALUR)

1364 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Bon

Jardin

Non

Année construction

2002

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

97.66 m2

Surface séjour

41.9 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Digicode

Oui

N° lot garage

28

N° lot cave

63

N° lot

132

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

76 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

17 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

Résidence récente et proximité métro
Pièce de vie et balcon au calme
Cuisine et SDE récentes
Grand garage

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Flachet

Flachet est un quartier de Villeurbanne
  • Densité de population :

    15 820 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 730 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 070 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    34 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    9,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    5,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1950 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE

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