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ACHAT APPARTEMENT T4 + PARKING + CAVE

76.58 m² - 160 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence immobilière Guy Hoquet Gratte-Ciel, vous propose a l'achat cet appartement T4 de 76 m² au dernier étage, 2 chambres (possibilité d'une 3ème) avec sa terrasse, sa place de parking et sa cave. Il est situé dans une résidence familiale sécurisée "La Goelette" de 1972, au 3ème étage sans ascenseur Avec vue dégagée et sans vis-à-vis, il vous séduira par son calme et sa luminosité. Exposé au Sud-Est, il est composé d'un séjour double, d'une cuisine équipée ouverte, de 2 chambres avec dressing, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'une terrasse. Pour plus de confort, une cave, une place de parking privative en surface et de nombreux rangements complètement l'appartement. A 13 minutes de l'arrêt de métro La Soie, et au pied des bus C8, C15, 100, 68. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et les communs. Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Gratte-Ciel vous offre l'estimation de la valeur de votre bien. Appelez-nous.
** 160 000 € honoraires inclus | 150 235 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 3523

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69100

Ville

VILLEURBANNE

Pays

France

Exposition

Sud

Etage

3

Nombre étages

3

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Prix

160000 EUR

Taxe Foncière

792 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

128

Dont lots d'habitation

80

Charges annuelles (ALUR)

1922 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Année construction

1972

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

76.58 m2

Surface séjour

18 m2

Surface terrasse

4.8 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

Interphone

Oui

N° lot cave

9

N° lot

37

N° lot parking

102

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

245 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

59 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

Façades et parties communes rénovée, calme, lumineux, bon état,
prox périphérique, secteur en boulversement

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Bel Air

Bel Air est un quartier de Villeurbanne
  • Densité de population :

    5 320 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 250 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 900 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    29 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    5,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,9 tous les 100m

  • Médecins :

    2420 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE

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