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Appartement 5 pièces à Villeurbanne (69100)

88 m² - 275 000 € **

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Description détaillée

Villeurbanne, secteur Grandclément, au pied des C3/C11/C26, de 2 stations Vélo'V et à 10 minutes du Tramway T3 et du métro. A moins de 5 minutes en voiture du Boulevard périphérique Laurent Bonnevay. A proximité des écoles et des commerces. Dans une résidence des années 80 de standing avec une piscine dans un parc arboré. Cet appartement de 88m² bénéficie d'une triple exposition (N/E/O). Il se compose d'une entrée, d'un séjour double de 30 m² donnant sur un balcon à vivre avec vue directe sur la piscine et les espaces verts, d'une cuisine entièrement meublée et équipée avec un cellier, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec baignoire balnéo avec fenêtre, d'un coin nuit avec 3 chambres de 10 m² avec placards dont une donnant sur un balcon. Carrelage au sol dans toutes les pièces et parquet dans les chambres, nombreux rangements dans tout l'appartement et toutes les fenêtres en double vitrage. Un garage en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel au gaz, chaudière en bon état (5 ans). Charges courantes de 150€ / mois comprenant entretien des parties communes et des espaces verts, piscine, eau froide. Écoles : collège et lycée Immaculée Conception, lycée Pierre et Marie Curie, lycée technique Frédéric Faÿs, école maternelle et primaire Ernest Renan? Commerces : Carrefour-Market, Intermarché Express, petites supérettes, pharmacies, bureau de tabac, photographe, coiffeurs, opticiens, clubs de sport, etc?
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3162

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Nord-est

Etage

3

Nombre étages

8

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

275000 EUR

Provision sur charges

1880 EUR

Taxe Foncière

1000 EUR

Coût Energie

121 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

73

Charges courantes annuelles

1880 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Jardin

Oui

Standing

Bon

Construction

Béton

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Sans

Surface

88 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Visiophone

Oui

Piscine

Oui

Gardien

Oui

Câble

Non

N° lot garage

116

N° lot

35

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

180 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

42 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Les Poulettes

Les Poulettes est un quartier de 9 120 habitants de la ville de Villeurbanne dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Les Poulettes est un quartier calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 4 km du centre de Lyon ou 20 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    12 570 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 120 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 330 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    26 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    6,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    4,5 tous les 100m

  • Médecins :

    9120 hab./généraliste

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    55 rue du 4 août
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