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T5 de 88 m2 à Villeurbanne Grandclément

88 m² - 275 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre Agence Immobilière Guy Hoquet des Gratte-Ciel, vous propose dans le secteur de Grandclément, au pied des C3/C11/C26, de 2 stations Vélo'V et à 10 minutes du Tramway T3 et du métro. A moins de 5 minutes en voiture du Boulevard périphérique Laurent Bonnevay. A proximité des écoles et des commerces. Dans une résidence des années 80 de standing avec une piscine dans un parc arboré. Cet appartement de 88m² bénéficie d'une triple exposition (N/E/O). Il se compose d'une entrée, d'un séjour double de 30 m² donnant sur un balcon à vivre avec vue directe sur la piscine et les espaces verts, d'une cuisine entièrement meublée et équipée avec un cellier, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec baignoire balnéo avec fenêtre, d'un coin nuit avec 3 chambres de 10 m² avec placards dont une donnant sur un balcon. Carrelage au sol dans toutes les pièces et parquet dans les chambres, nombreux rangements dans tout l'appartement et toutes les fenêtres en double vitrage. Un garage en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel au gaz, chaudière en bon état (5 ans). Charges courantes de 150€ / mois comprenant entretien des parties communes et des espaces verts, piscine, eau froide. Écoles : collège et lycée Immaculée Conception, lycée Pierre et Marie Curie, lycée technique Frédéric Faÿs, école maternelle et primaire Ernest Renan? Commerces : Carrefour-Market, Intermarché Express, petites supérettes, pharmacies, bureau de tabac, photographe, coiffeurs, opticiens, clubs de sport, etc?
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3162

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Nord-est

Etage

3

Nombre étages

8

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

275000 EUR

Provision sur charges

1880 EUR

Taxe Foncière

1000 EUR

Coût Energie

121 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

73

Charges annuelles (ALUR)

1880 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Jardin

Oui

Année construction

1981

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Construction

Béton

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Sans

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Visiophone

Oui

Piscine

Oui

Gardien

Oui

Câble

Non

N° lot garage

116

N° lot

35

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

180 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

42 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

rennovation en 2011 13.000 euros.
chaudière en 2011.
double vitrage partout.
rangements dans couloirs.
piscine

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Flachet

Flachet est un quartier de Villeurbanne

  • Densité de population :

    15 820 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

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  • Age moyen :

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE
    55 rue du 4 août
    69100 Villeurbanne

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