Appartement 4 pièces à Villeurbanne (69100)

102.04 m² - 348 000 € **

Appartement 4 pièces à Villeurbanne (69100)

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Description détaillée

Appartement coup de coeur ! Vaste T4 dans une copropriété de standing de 2004. Idéalement situé : dans le quartier des Gratte-Ciel, à moins de 5 minutes à pied du métro et des commerces des Gratte-Ciel et du centre Ville de Villeurbanne. Ce spacieux T4 se compose d'un séjour de 27m² sur une terrasse de 12m² orientée plein ouest sur le jardin de la résidence, et d'une cuisine équipée donnant un deuxième balcon à vivre ainsi que la première chambre. Le coin nuit se compose d'une salle de bain, et de deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. Pour le côté pratique, vous bénéficierez de nombreux placards (dans chaque chambre ainsi que dans le coin nuit) et d'un cellier/buanderie. Cet appartement est également composé d'une cave, ainsi que d'un garage fermé en sous-sol. Les belles prestations, la luminosité et les beaux espaces du lieu sauront vous séduire. À voir très vite ! Sidney PELLETIER, agent commercial.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3106 | Annonce mise en ligne le 18/07/2017 par Guy Hoquet VILLEURBANNE

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Est-Ouest

Etage

1

Nombre étages

5

Prix

348000 EUR

Charges forfaitaires

1992 EUR

Taxe Foncière

1377 EUR

Coût Energie

166 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

150

Charges courantes annuelles

1992 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Jardin

Oui

Année construction

2004

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Sans

Surface

102.04 m2

Surface séjour

27 m2

Surface terrasse

12 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Visiophone

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

N° lot

28-126-74

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

96 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

22 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Les Poulettes

Les Poulettes est un quartier de 9 120 habitants de la ville de Villeurbanne dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Les Poulettes est un quartier calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 4 km du centre de Lyon ou 20 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    12 570 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 120 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 330 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    26 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    6,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    4,5 tous les 100m

  • Médecins :

    9120 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE

    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet VILLEURBANNE
    55 rue du 4 août
    69100 Villeurbanne

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