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Appartement 4 pièces à Villeurbanne (69100)

83 m² - 179 000 € **

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Description détaillée

Idéal pour familles ou investisseurs. A 5 minutes à pied du Parc de la Tête D'Or, au pied du tramway Condorcet. A proximité de la Poste, de la Clinique des groupes scolaire Louis Armand et Lakanal et à deux pas de l?université Claude Bernard Lyon 1 et des commerces. T4 de 82m² en étage élevé, traversant est/ouest ; il est composé d'un hall d'entrée avec un grand placard de rangement, d?un grand séjour et d'un salon attenant, les deux avec une belle vue dégagée sur le massif des Alpes. La cuisine séparée est orientée ouest et donne sur le parc de copropriété. Le coin nuit offre 2 grandes chambres orientées ouest. Il y a une salle d'eau et un wc séparé. Le bien dispose également d'un parking privatif et d'une cave en sous-sol. A voir vite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3210

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Est-Ouest

Etage

10

Nombre étages

16

Prix

179000 EUR

Charges forfaitaires

2528 EUR

Taxe Foncière

879 EUR

Coût Energie

208 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

666

Dont lots d'habitation

202

Charges courantes annuelles

2528 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Jardin

Oui

Année construction

1973

Standing

Bon

Etat général

A Rafraichir

Construction

Béton

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Sans

Surface

83 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre places parking

1

Visiophone

Oui

Gardien

Oui

Câble

Non

N° lot cave

20

N° lot

159

N° lot parking

763

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

163 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

38 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Tonkin Nord

Tonkin Nord est un quartier de 4 460 habitants de la ville de Villeurbanne dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Tonkin Nord est un quartier calme avec uniquement des appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 3 km du centre de Lyon ou 17 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    18 920 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 460 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 980 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    32 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    25,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,7 tous les 100m

  • Commerces :

    6,8 tous les 100m

  • Médecins :

    410 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE
    55 rue du 4 août
    69100 Villeurbanne

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