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VENTE APPARTEMENT T3 - LIMITE MONTCHAT

63.55 m² - 245 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Vente appartement T3, limite Montchat avec garage fermé. Votre agence immobilière Guy Hoquet Gratte Ciel vous propose en vente, au pied du tram T3 arrêt "gare de Villeurbanne". Notre agence immobilière vous offre la possibilité d'acheter ce T3 situé à proximité des commerces, transports et établissement scolaire. Cet appartement se situe dans une résidence de 2004 , en étage élevé, il vous offre une vue dégagée sur la Part Dieu lumineux de plus de 63 m² au 6 ème étage sur 8. Il est composé d'un séjour de 21 m², d'une cuisine, le séjour donne accès à une loggia de 3 m² sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la Part-Dieu. L'appartement comprend 2 chambres de bonne taille, une salle de bain et un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Vous trouverez de nombreux rangements. Pour plus de confort, un garage en sous-sol complète ce bien. A proximité des commerces de la place ronde, du groupe scolaire l'Immaculée Conception et à 2 minutes à pied du tramway T3, du C26 et d' une station Vélo'v. A VOIR VITE
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3419

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Ouest

Etage

6

Nombre étages

8

Prix

245000 EUR

Taxe Foncière

849 EUR

Coût Energie

117.16 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

172

Charges annuelles (ALUR)

1650 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Année construction

2004

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Construction

Béton

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants

Surface séjour

21.04 m2

Surface Dépendance(s)

2.74 m2

Ascenseur

Oui

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé, Sous-Sol

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Visiophone

Oui

Câble

Non

N° lot garage

147

N° lot

42

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

126 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

29 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

pas de vis à vis
DV en PVC

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Flachet

Flachet est un quartier de Villeurbanne
  • Densité de population :

    15 820 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 730 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 070 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    34 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    9,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    5,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1950 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE
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