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GRATTE-CIEL - TOIT TERRASSE - T4 de 118,42m² (+48m² hors carrez) + 2 GARAGES

118.42 m² - 764 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

EXCEPTIONNEL et RARISSIME Votre agence immobilière Guy Hoquet des Gratte-Ciel, vous propose en plein COEUR des GRATTE-CIEL, au sein d'une copropriété récente ce magnifique Toit Terrasse T4 de 118,42m² plus 18m² en sous-pente au dernier étage et sa terrasse de 60m². Il vous séduira par sa luminosité, son calme et ses prestations (Nouvelle réglementation acoustique (NRA) Norme électrique NFC 15-100 Réglementation thermique RT 2012 ). Ce Toit-Terrasse est composé d'un cuisine nue ouverte sur séjour de 39m², de quatre superbes chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes séparées. Pour plus de confort deux garages en sous-sol complètent ce bien. Proche des commerces, écoles, de toutes commodités. Le METRO au pied, les arrêts de bus C26 69 27 à 2 pas de la copropriété. Je vous invite à découvrir ce bijou à ne pas manquer ! Tony CANTON, Agent Commercial Agence Guy Hoquet Villeurbanne Gratte-Ciel
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3452

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Nord-Sud

Vue

Dégagée

Etage

5

Nombre étages

5

Dernier Etage

Oui

Prix

764000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

70

Dont lots d'habitation

30

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Nue

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

NORD

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Année construction

2018

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

118.42 m2

Surface séjour

39 m2

Surface terrasse

60 m2

Ascenseur

Oui

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

2

N° lot garage

66

N° lot

11

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

80 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

14 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Flachet

Flachet est un quartier de Villeurbanne
  • Densité de population :

    15 820 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 730 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 070 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    34 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    9,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    5,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1950 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE

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