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GRATTE-CIEL - T5 DUPLEX de 98m² - TERRASSE - GARAGE

97.73 m² - 500 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence immobilière Guy Hoquet des Gratte-Ciel, vous propose à 2 pas des Gratte-Ciel, au sein d'une petite copropriété récente, ce magnifique T5 en Duplex de 97.73m² au 2 et 3ème étage, son balcon et sa terrasse de 42m². Il vous séduira par sa luminosité, son calme et ses prestations (Nouvelle réglementation acoustique (NRA) Norme électrique NFC 15-100 Réglementation thermique RT 2012 ). Cet appartement est composé d'un cuisine nue ouverte sur séjour de 28m², de 4 chambres, d'une salle de bains, une salle d,eau, et de toilettes séparées. Pour plus de confort un garage simple en sous-sol complète ce bien. Proche des commerces, écoles, de toutes commodités. Le Métro Gratte Ciel, les arrêts de bus C3 C26 69 se situent à 2 pas de la copropriété, et la gare SNCF Part Dieu à 15 minutes à pied. Je vous invite à découvrir ce bijou à ne pas manquer ! Tony CANTON, Agent Commercial Agence Guy Hoquet Villeurbanne Gratte-Ciel
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3281-7

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Etage

2

Nombre étages

4

Prix

500000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

18

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

4

Cuisine

Ouverte

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Année construction

2018

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Surface

97.73 m2

Surface séjour

27.43 m2

Surface terrain

51.9 m2

Surface terrasse

52 m2

Ascenseur

Oui

Nombre balcons

2

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre garages/Box

1

Nombre Lots

18

Date de Livraison

18/12/2018

Etat d'avancement

Disponible

N° lot garage

5010

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Flachet

Flachet est un quartier de Villeurbanne
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    15 820 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 730 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 070 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    34 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    9,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    5,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1950 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE
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