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GRANDCLEMENT - T3 de 64,60m² + GARAGE

64.6 m² - 319 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence immobilière Guy Hoquet, vous propose à GrandClément, au sein d'une copropriété récente et sécurisée, ce T3 de 64,60m² en Rez-de-Jardin et sa terrasse. Il vous séduira par son calme et ses prestations (Nouvelle réglementation acoustique (NRA) Norme électrique NFC 15-100 Réglementation thermique RT 2012). Il est composé d'un séjour de 26,40m², d'une cuisine nue, de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Pour plus de confort un garage en sous-sol complète ce bien. Proche des commerces, écoles, de toutes commodités. Le Tramway T3, les arrêts de bus C3 C11 C26 se situent à 2 pas de la copropriété. Frais de notaire réduits : 7200€ environ Dispositif PNEL, PTZ Tony CANTON, Agent Commercial Agence Guy Hoquet Villeurbanne Gratte-Ciel
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3437-1

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Sud-ouest

Vue

Jardin

Nombre étages

5

Prix

319000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

59

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mode Chauffage

Gaz

Année construction

2019

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants

Surface

64.6 m2

Surface séjour

26.4 m2

Surface terrasse

8 m2

Ascenseur

Oui

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Simple, Sous-Sol

Nombre garages/Box

1

Digicode

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

48 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Flachet

Flachet est un quartier de Villeurbanne
  • Densité de population :

    15 820 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 730 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 070 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    34 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    9,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    5,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1950 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE
    55 rue du 4 août
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